🚨居抜き物件のチャンス到来！🚨 「自分のお店を持ちたい！」そんな夢を持つ方、必見です！🎉 以前は人気のうどん店「うどん龍」さんとして営業されていた店舗を、そのまま活かせる居抜き物件が出ましたよ！
すぐに営業を始められる設備（トイレ、給湯、プロパンガス、個別空調など）が揃っていて、初期費用を大幅に抑えられます。そして、驚きなのが、なんと無煙ロースターテーブルが残置されています！🍖🥩 以前焼肉店としての利用もあったので、多業態に利用しやすい設計です！
💖 物件の推しポイント 💖
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✨ 居抜きで即戦力！: 設備が充実しているから、内装工事の手間やコストを削減できます！
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🚗 駐車場 無料4台分 あり！: お客様の来店もスムーズ。店舗前2台と敷地内縦列2台分が無料です！
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📅 24時間利用OK！: 営業時間や定休日も自由に設定しやすい！土日祝日も利用可能です！
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📍 1フロア1テナント！: 独立性が高く、広々164.46㎡を独占できます！
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🍜 うどん龍さんの跡地 (外観写真参照) で視認性抜群！
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📋 物件概要 📋
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物件名（仮称）：鷺山貸ビル1階店舗
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所在地：岐阜市鷺山2473-3
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交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩48分
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賃料：264,000円
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面積：164.46㎡（49.74坪 面積は現況を優先とします）
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構造・規模：RC3階建の1階部分
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築年月：1984年04月
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用途地域：1種住居
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管理費等：なし
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礼金：なし
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敷金：なし
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保証金：6ヵ月
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駐車場：有（無料） 空き4台
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備考: 店舗前2台と敷地内縦列2台分です 。
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現況：空
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契約期間：普通2年
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引渡可能時期：相談
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保険等：加入要 / 事業用保険
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設備特徴：トイレ、給湯、プロパンガス、個別空調、飲食店可、居抜き、24時間換気システム、24時間利用可、土日・祝日利用可
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備考：前焼肉店からの無煙ロースターテーブル（シンポ）残置あり 。
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プロの視点👀: 無煙ロースターテーブル（シンポ）が残っているのは、特に焼肉やBBQ業態を考えている方にとっては最高の条件ですよ！一棟貸しプランの相談も可能とのことなので、ぜひ詳細はお問い合わせください！
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物件情報
| 物件の状態 | 居抜き |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜市鷺山2473-3 |
| 前業種 | うどん店（前焼肉無煙ロースターテーブル残地あり） |
| 面積 | 164.46㎡（49.74坪 面積は現況を優先とします） |
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