豊田市駅から徒歩わずか2分という超好立地！

人通りも多く、集客が期待できる注目エリアに、使い勝手バツグンの1階路面物件（約33.85坪）が募集開始となりました🎉✨

前業態は「寿司居酒屋」🍣

厨房設備やカウンター、客席などの造作が残った居抜き物件なので、初期費用を賢く抑えてスムーズに開店できちゃいます💡

即引き渡し可能なので、「すぐにでも自分のお店を持ちたい！」「人気エリアへ移転・拡大したい！」というオーナー様にぴったりのチャンスです😊✨

営業時間の制限もないため、ランチ営業から夜の賑やかな居酒屋営業まで自由なスタイルで展開可能⏰🌙

（※カラオケ等、一部業態制限がございます）

理想のお店をここで叶えてみませんか？💭

人気の駅近エリアにつき、気になる方はお早めにお問い合わせ・ご相談ください📩✨

📝 物件概要

• 物件名：中村ビル 1階

• 所在地：愛知県豊田市若宮町2-16-1

• 交通：名鉄豊田線「豊田市駅」徒歩2分

• 面積：約33.85坪

• 階数：1階

• 前業態：寿司居酒屋

• 引渡時期：即日

💰 経済条件（税別）

• 賃料：360,000円（税別）

• 管理費：20,000円（税別）

• 保証金/償却：3.3ヶ月 / 3ヶ月

• 礼金：1ヶ月

• 造作代金：250万円（税別）

• 契約期間：普通賃貸借契約 3年間

• ゴミ処理代：15,000円/月（税別）

※家賃保証会社・指定火災保険への加入が必要です。 ※看板工事は指定業者を利用いただく場合がございます。 ※インフラ容量は事前調査をお願いいたします。 ※現地視察・内覧をご希望の際は、必ず事前にご連絡ください。

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