名古屋駅まで徒歩圏内という、アクセス抜群の立地に素晴らしい物件が出ました！🎉 賑やかなエリアながらも落ち着いた雰囲気で、新しいビジネスの拠点をお探しの方にぴったりの場所です。
広々とした40.53㎡（12.26坪）の空間は、多様なビジネスに対応可能！カフェ、ショップ、オフィスなど、あなたの夢を形にするのに十分なスペースがありますよ。😊
周辺には「ぎん家・フジヤマ55」や「シーシャ カフェバーRed Magic名古屋駅」など人気の飲食店も多く、活気あふれるエリアです。映画館の「シネマスコーレ」も近く、仕事終わりにリフレッシュできるスポットも充実していますよ！🎬
栄えたエリアですが、太閤通口も近く、主要な交通機関へのアクセスも非常に便利です。お客様にとっても、従業員さんにとっても、通いやすい場所なのは嬉しいポイントですよね！🚃
この物件は1階部分で視認性も抜群！鉄骨造4階建てのしっかりとした建物です。1984年7月築ですが、しっかり管理されていますよ。現況は空室なので、即時引き渡し可能です。すぐにでも新しいスタートを切りたい方におすすめです！🚀
保証金は3ヶ月分、解約時償却50%です。飲食店も相談可能で、専有部分にトイレがあるのも嬉しい設備です。個別空調や24時間利用可能なので、業種によっては多様な働き方にも対応できます！24時間換気システムも完備していますよ。💡
土日祝日も利用可能なので、週末の営業やイベント開催を考えている方にも大変魅力的です！IT重説にも対応していますので、遠方の方もスムーズに契約を進められますよ。💻
この機会に、名古屋の好立地であなたのビジネスを大きく飛躍させてみませんか？ご興味のある方はお早めにお問い合わせください！DMもお待ちしております！📩
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【物件概要】
- 物件種別: 貸店舗・事務所（一部）
- 名称: 笈瀬通中駒ビル 1階
- 所在地: 名古屋市中村区太閤3丁目
- 交通:
- JR東海道新幹線「名古屋」駅 徒歩6分
- 中央本線「名古屋」駅 徒歩7分
- 名古屋駅 徒歩5分（※別途記載あり）
- 賃料: 337,150円
- 管理費等: 26,972円/月
- 礼金: なし
- 敷金: なし
- 保証金: 3ヶ月
- 面積: 40.53㎡ (12.26坪)
- 構造・規模: 鉄骨造4階建/1階部分
- 築年月: 1984年07月
- 用途地域: 商業地域
- 契約期間: 2年
- 現況: 空室
- 引渡可能時期: 即時
- 保険等: 加入要 / 事業用保険
- 備考・設備特徴:
- 保証金償却: 解約時50%
- その他償却条件: 償却消費税10%契約時支払い必須
- 賃貸保証: 加入要 日本セーフティ 初回:総賃料の100% 更新:総賃料の10%
- 坪単価: 25,000円(税別)/坪、共益費2,000円(税別)/坪 ※条件交渉不可
- 現状引き渡し、既存ガス配管設備なし
- 専有部分にトイレあり
- 個別空調
- 火災警報器(報知機)
- 飲食店可
- 1フロア1テナント
- 居抜き
- 24時間換気システム
- 24時間利用可
- 土曜日利用可,土日・祝日利用可
- IT重説対応物件
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