【事業譲渡】千葉.IC沿いホテルの事業/土地建物 | 飲食専門の居抜き物件・リース・M&Aはテンポスフィナンシャルトラスト

【事業譲渡】千葉.IC沿い　ホテルの事業/土地建物

案件概要
事業内容：千葉県東金市における土地・建物自社所有のホテル（旅館業）運営
譲渡形態：株式/事業譲渡（不動産および運営権の譲渡）
従業員数：6名（代表含む　現場スタッフ）
売却希望額：3450万　　自社所有の土地・建物　と事業のすべて
譲渡理由：引退の意向
事業の強みと特徴
・交通の便がいい　広大な自社所有不動産：約3,278㎡（約990坪）のホテル用地を自社で所有しており、資産価値が高い点が最大の特徴です。
・インフラ・許認可の完備：ホテル本体に加え、従業員寮や各種設備（受水槽、浄化槽、看板等）を保有。旅館業としての運営基盤が整っており、即時の事業承継が可能です。
・付随サービスの提供体制：宿泊に加え、飲料、軽食、アメニティ類の販売体制を構築しており、きめ細やかなサービスを提供しています。
主要財務実績
（令和7年9月期）
＊売上高約11,065,000
＊有効資産（簿価）約34,954,000 |
　（土地・建物・設備等の合計（平成29年時点）
EBITDAおよび収益力の算出
① 営業利益（損失）実績（平成29年期）：▲1,081,735円
② 減価償却費（平成29年期）：1,209,913円
③ 算出EBITDA（①＋②）：128,178円

【強み】千葉県にて広大なホテル用地（約3,278㎡）と
建物を自社所有している点が最大の強みです。
旅館業許認可を完備し、従業員寮も併設。
長年の運営実績があり、有形資産ベースの確かな事業承継が可能です。

【立地条件】千葉県大型I　5分圏内に位置し、
約990坪のゆとりある敷地を有します。
地域ニーズに根ざした運営に適したエリアであり、
自社所有地のため、将来的な増改築や用途変更など、
経営戦略に合わせた柔軟な活用が検討可能です。

【収益改善の見込み】客室数は12〜15室程度（備品数より推測）です。
現状は赤字傾向ですが、ほとんど新規の投資を行っていない現状です。
ただ、必要設備は新規更新がなされています。
自社所有の不動産価値を活かした改装や、
IT導入による省人化、サービスの見直しにより、
収益性の高い事業への再生が十分に見込めます。