「設備が整ったラーメン店の居抜き物件を探している！」

「営業実績のある場所で手堅くスタートしたい！」

「住居付きの店舗で初期費用や固定費を抑えたい！」

という方に朗報です！✨

東急田園都市線「青葉台」エリアにて、営業実績10年以上の実績を誇る【ラーメン屋居抜き物件】が登場しました！🎉👏

💡 ここが推しポイント！

1️⃣ 営業実績10年以上！地域に愛される重飲食可能ロケーション

長年親しまれてきたラーメン店の居抜きなので、認知度も抜群！重飲食が可能なため、ラーメン店はもちろん、様々な飲食店に対応可能です🍜🔥

2️⃣ 厨房設備充実の「ラーメン屋居抜き」

すでに設備が揃っているため、工事費用や初期投資を大幅に削減可能！スムーズなオープンを実現できますスピード開店を目指す方にもぴったりです✨

3️⃣ 店舗＋住居の1・2階一括貸し！（合計約20坪）

1階は店舗スペース（約10坪）、2階は住居スペース（約10坪）として利用可能なお得な一括契約！住込みでの営業や、バックヤード・休憩スペースとしての活用も可能です🏠👍

📌 物件概要

• 物件名：田中店舗 105号

• 所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1-3-10

• 交通：

  • 東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩20分 🚶‍♂️

  • 東急こどもの国線「恩田」駅 徒歩25分 🚶‍♀️

• 面積：1,2階一括 66.24㎡（約20.03坪）

  (1階店舗部分：33.12㎡ / 2階住居部分：33.12㎡)

• 現業種 / 状態：ラーメン屋 / 営業中（居抜き）

• 賃料：144,000円 / 月（税込）

  (内訳：1階店舗 99,000円(税込) / 2階住居 45,000円)

• 礼金 / 保証金：1ヶ月 / 900,000円（解約時20%償却）

• 造作譲渡代：2,750,000円（税込）

• 駐車場：有（11,000円 / 月）

• 契約期間：普通借家契約 5年間

• 設備・特徴：重飲食可、路面店舗、1・2階一括貸し（店舗＋住居）、営業時間制限なし

  (※同ビル内串焼き屋NG)

📩 お問い合わせ・内見のご予約

「詳しく話を聞いてみたい」「現地や設備を見てみたい」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！！

代表：03ｰ3525ｰ4070

担当(落合)：080ｰ4636ｰ7029

実績あるこの場所で、あなたのお店の新しい歴史をスタートさせませんか？🚀🌟

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