愛知県あま市甚目寺山之浦に、ビジネスチャンスを掴む絶好の物件の1階東が登場しました！🎉なんと名鉄津島線「甚目寺」駅から徒歩1分という、驚きの駅チカ立地！お客様のアクセスも抜群です！🚃💨

広さは42.97㎡で、飲食店ご相談可能！✨ そして嬉しい「居抜き」物件なので、内装工事の費用や時間を大幅に削減して、すぐにでも新しいお店をオープンできますよ！もちろん、24時間換気システムも完備しています。カフェ、レストラン、居酒屋など、あなたのアイデア次第で様々な業態に対応可能です。☕️🍽️

主要道路に面しており、視認性も良好！角部屋なので採光も期待できます。無料駐車場も2台分空きがあるので、車で来店されるお客様にも便利です。🅿️

専有部分にトイレはありませんが、共用部トイレが利用可能（利用料発生あり）。水道費は業種により相談となりますので、詳細はお問い合わせください。土日・祝日も利用可能なので、営業スタイルに合わせて柔軟に活用できますよ📅

この機会に、駅チカの居抜き物件で、あなたのビジネスをスタートさせませんか？お問い合わせはお早めに！🏃‍♀️💨

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【物件概要】

• 所在地: 愛知県あま市甚目寺山之浦109-1
• 交通:
  • 名鉄津島線「甚目寺」駅 徒歩1分
  • 名鉄津島線「七宝」駅 徒歩22分
  • 名鉄名古屋本線「丸ノ内」駅 徒歩30分
• 賃料: 126,500円
• 管理費等: 3,300円/月
• 敷金: 10ヶ月
• 礼金: なし
• 広さ: 42.97㎡
• 構造・規模: RC5階建/1階部分
• 築年月: 1977年03月
• 契約期間: 2年
• 現況: 空
• 引渡可能時期: 相談
• 駐車場: 有り（無料、空き2台）
• 保険等: 加入要
• 備考:
  • 保証金なし
  • 賃貸保証: 加入要（指定会社あり 初回:総賃料の100% 更新:総賃料の10%/年）
  • 専有部にトイレなし、共用部トイレ利用の場合は利用料発生あり
  • 水道費は相談（業種により変動あり）
  • 現状引き渡し、家賃交渉不可
• 設備特徴: 飲食店可、角部屋、24時間換気システム、居抜き、土曜日利用可、土日・祝日利用可、IT重説対応物件、給湯、都市ガス、個別空調、火災警報器(報知機)

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