「いつか自分のお店を持ちたい！」って、名古屋で頑張ってるあなた！その夢、私たちテンポスフィナンシャルトラストが全力で応援します！💪
お店の成功って、実は物件選びがめちゃくちゃ重要って知ってましたか？🤔 「どこがいいの？」「失敗したくない…」そんな不安、ぜーんぶ解消しちゃいましょう！
今回は、名古屋でバンバン繁盛してるお店が実践してる、物件選びの7つの秘訣を、とっておきの情報としてお届けします！🚀
1. 名古屋の街を味方につける！最強の「立地」を見つけよう！📍
名古屋って、エリアごとに全然雰囲気が違うのが面白いですよね！
- 栄・錦エリア：トレンドに敏感な若者や、仕事帰りの大人たちが集まる場所。SNS映えするカフェや、おしゃれなバー、深夜まで賑わう居酒屋なんかがピッタリかも！🥂
- 名駅エリア：ビジネスマンや観光客が行き交う、名古屋の玄関口！ランチ需要を狙ったお店や、接待にも使えるちょっと良いお店が強みを発揮しますよ！新幹線に乗る前にサッと立ち寄れるテイクアウトのお店もアリ！🚄
- 大須商店街：独特のカルチャーが魅力のエリア。食べ歩きグルメや、個性的なコンセプトのお店が特に人気です！「大須といえばコレ！」って言われるような名物を作っちゃうのも夢じゃない！🍢
「どんなお客さんに来てほしいか？」を想像して、その人が一番集まる場所に狙いを定めるのが成功への第一歩です！
2. 「ここだ！」って直感でわかる物件の「魅力」を信じて！💖
お店の外観や内装って、お客さんが「入ってみようかな？」って思うかどうかの決め手になりますよね。まさに「お店の顔」！
例えば…
- レトロな喫茶店をやりたいなら、築年数は古くても、趣のある木造の物件が雰囲気満点！看板をちょっと工夫するだけで、一気におしゃれ度がアップしますよ！☕️
- 隠れ家風のフレンチレストランなら、わざわざ探しに来たくなるような、路地裏のひっそりとした物件もアリ。秘密基地みたいで、特別感を演出できます！🍷
あなたの「やりたいお店」のイメージにドンピシャな「オーラ」を持った物件を見つけられたら、それは運命の出会いかも！
3. お客様もスタッフもハッピーに！スムーズな「動線＆レイアウト」の魔法！🚶♀️✨
お店に入ってから出るまで、お客様がストレスなく快適に過ごせるかどうかって、すごく大切！スタッフが働きやすいかどうかも、お店の雰囲気に出ちゃいますよ。
- 人気のラーメン屋さんを想像してみてください。食券を買って、席に着いて、ラーメンを受け取るまで、全然迷わないですよね？お手洗いの場所も分かりやすかったり。
- 広々としたカフェなら、ベビーカーのお子さん連れでもスイスイ移動できる通路の広さや、ゆったり座れるソファ席があるだけで、「また来たい！」って思ってもらえますよ。
キッチンから料理を出す動線、お客様がレジに並ぶ場所、お手洗いの位置まで、全部が計算されていると、お店の居心地もグンと良くなります！
4. 見えない落とし穴に注意！「設備投資とランニングコスト」の見極め術！💰💡
「初期費用が安いから！」って飛びつくのはちょっと待って！実は、お店をオープンした後にかかる「ランニングコスト」の方が、後々ボディーブローのように効いてくることも…。
- 前のテナントが使っていた「居抜き物件」は初期費用を抑えられますが、古い設備はすぐに壊れたり、修理に高額な費用がかかったりすることも。エアコンや給湯器の年式は要チェックです！
- 飲食店は、電気やガスをめちゃくちゃ使います！お店の規模に対して、十分な容量が供給できる物件かどうか、事前にしっかり確認しておきましょう。意外な落とし穴ですよ！⚡️
5. 契約書は「宝の地図」？！「賃貸契約」の賢い読み解き方！📜🔍
賃貸契約書って、専門用語がいっぱいでもうチンプンカンプン！ってなりますよね。でも、ここにはお店の未来を左右する大事な情報が詰まっています。
- 「定期借家契約」と「普通借家契約」って、契約の更新の仕方が全然違うんです！うっかり間違えると、「せっかく軌道に乗ったのに、お店を閉めなきゃいけない！」なんてことにもなりかねません。
- 「原状回復義務」って、お店を出るときにどこまで元に戻せばいいのか？これを事前に確認しておかないと、退去時に高額な費用を請求されるトラブルに発展することもありますよ！
ちょっと難しい部分は、私たちテンポスフィナンシャルトラストに丸投げしてください！丁寧に説明しながら、あなたに不利にならないようサポートします。
6. オープン前にココは絶対！「法規制と許認可」の抜け道なしチェック！👮♀️✅
お店の業態によっては、「このお店をオープンするには、この許可が必要！」っていうのが決まっています。これをクリアしないと、せっかく準備してもお店を開けないなんてことに…！
- 夜遅くまでお酒を提供するお店なら、「深夜酒類提供飲食店」の届出が必要。お店の場所が、届出を出せるエリアなのか、事前に確認しておきましょう。
- パン屋さんをやるなら、オーブンや換気扇の設置基準、食品を扱うための「食品衛生責任者」の資格など、色々なルールがあります。
オープン直前で慌てないように、事前にしっかり確認しておくことが、スムーズな開業への近道です！
7. 夢を現実にするロードマップ！「事業計画」との相性診断！📈🤝
「どんなお店にしたいか」「どれくらいの売上を目指したいか」っていう、あなたのお店への熱い思いが詰まった「事業計画書」！物件選びは、この計画書とバッチリ合うかどうかが超重要です。
- 例えば、「客単価3,000円のダイニングバー」をやりたいのに、家賃が売上の半分以上を占めるような物件を選んでしまうと、利益を出すのがめちゃくちゃ難しくなっちゃいます。
- 「テイクアウト専門のコーヒーショップ」なら、必ずしも人通りの多い路面店じゃなくても、オフィス街のビルの一角とか、住宅街の隠れ家的な場所でも成功できる可能性がありますよね！
あなたの夢がしっかり実現できるよう、事業計画と物件の相性を一緒に考えていきましょう！
物件探しからオープンまで、まるっとサポート！私たちと一緒に、あなたの夢を形にしませんか？🚀
株式会社テンポスフィナンシャルトラストは、物件探しだけじゃなくて、事業計画の相談、お店をオープンするためのお金のサポート、内装デザインの相談、そしてお店をオープンしてからの経営相談まで、全部まとめてお手伝いします！
名古屋で「絶対成功させたい！」って本気で思ってるあなた！ まずは、私たちにあなたの夢を聞かせてください！👂 最高のスタートを切るために、今すぐ相談してみませんか？
#名古屋飲食店開業 #飲食店経営 #名古屋グルメ #店舗デザイン #物件探し #テンポスフィナンシャルトラスト #開業支援 #夢を叶える #飲食店オーナー #名古屋で起業
その他、物件を探すのに相談したい、物件配信を求めている方は
こちらからご登録ください。
飲食店の居抜き物件売却・事業譲渡・M&Aならテンポス
#飲食店開業 #居抜き物件 #テナント募集
