京成本線「京成西船駅」からわずか徒歩1分、人通りの多い駅前通りに面した1階路面店です 。 前テナントはベーカリーで、内装や設備を活かしてコストを抑えたスピード開業が可能です 。 約14坪と扱いやすい広さで、パン屋さんはもちろん、物販やその他の飲食業態にもおすすめです！
📢 物件の魅力
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駅チカの超好立地: 京成西船駅から徒歩1分。視認性・集客力ともに期待できるポジションです 。
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ベーカリー居抜き: 店内の内装設備が残っており、同業種であれば最小限の投資でスタートできます 。
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幅広い業種に対応: 焼き鳥やバーなどの一部業態を除き、多業種でのご相談が可能です
物件基本情報
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所在地: 千葉県船橋市西4丁目（詳細はお問合せください）
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交通: 京成本線「京成西船」駅 徒歩1分
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賃料（税込）: 297,000円
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保証金: 540,000円
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礼金: 2か月
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面積: 13.9坪（46.0㎡）
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構造/階数: 鉄骨造3階建の1階部分
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契約期間: 普通借家契約 3年
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現況: 閉店済み（入居時期相談）
備考・注意事項
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制限業種: 焼き鳥・バーは不可となっております 。
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設備詳細: ダクトは建物裏側への直吹き仕様、グリーストラップは無しとなります 。
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その他: 企画料1か月、仲介手数料1か月などの諸費用が別途発生いたします 。
【お問合せ先】 テンポス不動産（株式会社テンポスフィナンシャルトラスト） 電話：03-3525-4070
物件情報
| 物件の状態 | 居抜き |
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