＼岐阜駅から徒歩4分！夢を叶える4階建て一棟テナント物件✨／

自分のこだわりをギュッと詰め込んだお店を開きたいオーナー様へ！

岐阜市問屋町エリアにある、RC造4階建て一棟貸しの注目物件をご紹介します🏢✨

既存の設備を活かせる居抜き物件なので、初期費用を抑えてスムーズにオープン準備を進められますよ🍳💡

✨ おすすめPOINT ✨

☕ 岐阜駅から徒歩4分好立地！

通勤・集客に便利な駅近エリア！1フロア1テナントでプライベート感も抜群です✨

🍽️ 飲食店スタートにぴったりの居抜き仕様！

厨房設備や内装など、理想の空間づくりにすぐ取りかかれます（油多量業態は不可🙏）

🏢 自由度抜群の4階建て一棟貸し！

1階はカウンター席、2階はテーブル席、3階はオフィスやストックルーム…など、フロアごとに用途を分けた魅力的な店舗づくりが可能です♪

📋 物件概要

• 所在地：岐阜県岐阜市問屋町2丁目6

• 交通：JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩4分

• 賃料：11.00万円

• 敷金 / 礼金：3ヶ月 / なし

• 専有面積：94.77㎡（約28.66坪）

• 構造・規模：RC造 4階建（1階〜4階部分）

• 造作譲渡料：450.00万円

• 契約期間：3年

• 設備：個別空調、エアコン2台以上、トイレ、給湯、24時間換気システム

• 備考：飲食店可（油多量業態不可）、リース引き継ぎあり（空調・トイレ等）

⚠️ ご内覧・お問い合わせについて

現在営業中の店舗となりますので、現地への直接のお問合せや写真撮影等はご遠慮いただいております🙏

内覧や詳細資料をご希望の方は、ぜひお気軽にDMにてお問い合わせください📩✨

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