「観光地・川越の人気スポットで出店したい！」

「フードコート内で集客力のある物件を探していた！」

「初期費用を抑えてコンパクトなお店からはじめたい！」

という方に朗報です！✨

西武新宿線「本川越」駅から徒歩4分、人気の「縁結び横丁」内にある【うどん屋居抜き物件】が登場しました！🎉👏

💡 ここが推しポイント！

1️⃣ 観光客で賑わう「縁結び横丁」内の好立地！

西武新宿線「本川越」駅から徒歩4分の好アクセス🚶‍♂️💨

小江戸・川越の観光ルート上に位置するフードコート「縁結び横丁」内の区画で、安定した集客が見込める注目のエリアです！

2️⃣ 客席共有で効率的！約7.64坪のコンパクト区画

フードコート形式のため、共有スペース（約38.25坪）を客席として利用可能！

自店舗のスペースを調理・接客に集中させられる効率的なレイアウトです👍✨

3️⃣ すばやく営業スタートできる「うどん屋居抜き」

現況はうどん屋として営業中の居抜き物件！

設備を活かすことで初期投資を抑え、スムーズな開業が目指せます🍜🔥

📌 物件概要

• 物件名：立門前第一ビル 1階 1-B区画（縁結び横丁内）
• 所在地：埼玉県川越市連雀町8-1
• 交通：西武新宿線「本川越」駅 徒歩4分 🚶‍♂️
• 面積：1階部分 約7.64坪（25.25㎡）※共有スペース 38.25坪
• 現業種 / 状態：うどん屋 / 営業中（閉店済）
• 賃料：242,000円 / 月
• 管理費：25,212円 / 月（税込）
• 敷金 / 礼金：6ヶ月分 / 1ヶ月分
• 造作譲渡代：ご相談
• 契約期間：普通建物賃貸借契約 5年間
• 設備・特徴：フードコート内、うどん屋居抜き、営業時間7時〜22時頃 (※風営法NG、同業態NG、立門前商栄会加入必須：1,600円/月)

📩 お問い合わせ・内見のご予約

「詳しく話を聞いてみたい」「現地の雰囲気を見てみたい」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！！

小江戸・川越の賑わいとともに、あなたのお店をここでスタートさせませんか？🚀🌟

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