名古屋屈指の活気あふれる街、大須エリアにお宝物件を発見しました！٩(ˊᗜˋ*)و 大須観音から目と鼻の先で 、人通りも多くて毎日がワクワクしちゃう絶好のロケーションですっ！( *´艸｀)

気になる内装は、とってもスタイリッシュで大人っぽいコンクリート調のモダンなデザイン空間デザイン✨ 照明器具やカウンター、棚などが綺麗に残っている「居抜き（造作譲渡）」物件なので 、初期費用をグッと抑えてスピード開業ができちゃいますよ！(ง •̀_•́)ง🔥

• 「カフェ風の小さなお店を開きたいな…☕️」

• 「トレンドのテイクアウトスイーツや食べ歩きグルメに挑戦したい！🍰」

• 「大須の賑やかな商店街の近くで勝負したい！🛍️」

そんなあなたのこだわりをギュギュッと詰め込める、ちょうどいいサイズ感（約9坪）のスペースです( ⚖️✨ ) 土日・祝日の営業もバッチリ可能なので 、大須の週末の賑わいをそのままダイレクトに集客へ繋げられます！(๑•̀ㅂ•́)و✧

現在も営業中の大変魅力的なスポットです( •̀ ω •́ )✧

内見や詳細が気になった方は、ぜひお早めにお問い合わせくださいね📩( *ˊᵕˋ)ﾉ

📋 物件概要

• 所在地：名古屋市中区大須2丁目

• 交通：

  • 名古屋市鶴舞線「大須観音」駅 徒歩3分 🚶‍♂️

  • 名古屋市鶴舞線「上前津」駅 徒歩7分 🚶‍♀️

  • 名古屋市名城線「上前津」駅 徒歩10分 🚊

• 賃料：165,000円 💰

• 敷金 / 礼金：なし / なし 💸

• 保証金：3ヵ月（※解約時100%償却）🔒

• 管理費等：なし 🏷️

• 水道料金：3,300円/月（業種・内容により変動あり）💧

• 専有面積：30.04㎡（約9.08坪）📐

• 構造・規模：RC4階建 / 1階部分（角部屋）🏢

• 築年月：1979年12月 📅

• 設備・特徴：トイレ、個別空調、飲食店可、居抜き（造作譲渡：275.00万円）、土日祝日利用可、IT重説対応物件 🛠️

• 契約期間：2年（※短期解約違約金あり、賃貸保証加入要）📝

⚠️ ご注意とお願い 現在店舗が営業中のため 、現地への直接の連絡や従業員・関係者へのお問い合わせ、店内での写真撮影などは固く禁止しております 。何卒ご理解とご協力をお願いいたします🙇‍♀️

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